租赁合同约定的租赁期限最长不得超过多少年

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• 问租赁合同约定的租期不得超过多少年
  

  租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

• 问租赁合同的期限最长不得超过20年
  

  超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”根据上述规定，房屋租赁合同（包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同）的最长期限为20年。（1）房屋租赁期限最长20年：A.是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；B.并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。（2）定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。（3）续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年：房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

• 问在租赁合同中租赁期限不得超过多少年
  

  租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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