购房预付定金是否可以退还？-法师兄

关于购房定金能否退还的问题,需要遵守我国相关法律法规的具体规定。根据我国现行法律明文规定,如果交付定金的一方未能按照约定承担相应债务,则无权请求归还该定金;反之,接受定金的一方未按约定履行义务时,必须按照协议的约定加倍偿还对方已支付的定金。在决定是否退还定金之前,需要关注双方签署合同时的细节条款。通常情况下,如果在合同中未明确禁止定金退还等限制性条款,则一般情况下可以获得全额退还,也可以由买卖双方就此事进行进一步协商和商讨。最后,针对购房者欲撤销购房协议并取回定金的情况,需要特别注意以下几种情况:首先,如果当时交易的背景环境并不符合预售商品房所需的法定条件,那么双方之间签订的定金协议将被认定为无效;其次,无论是在书面合同或口头谅解的框架内,只要双方当事人没有明确约定定金的退还与否事宜,开发商就负有不可推卸的责任和义务,必须无条件地将定金退还至购房者手中。

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如果收受定金的一方没有违约，可以不退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者...

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购房定金怎么退 1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔...

如果购房者在支付定金后决定不购买房屋,除非有法定理由,否则通常无法退还定金。依据我国的法律规定,如果债务人按照协议履行了义务,定金可以抵作房价款或者收回。但是,如果支付定金的一方没有履行债务,或者其履行行为没有达到预期效果,那么他就无权主张返还定金。

相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还；至于开发商在无预售许可证和签订房屋买卖合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题，目前无明确规定。如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理

在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。