老人去世子女怎样分割房产需要什么手续?

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• 问老人去世名下房产过户给子女需要什么手续
  

  1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。 3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。 如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。 第一种是如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料： 1、房屋所有权证书。 2、继承公证。 3、继承人身份证及复印件。 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

• 问老人去世将房产给其他子女需要办什么手续
  

  若房产要办理过户手续，必须先到公证处开据“继承权公证书”，然后再到房产交易中心办理房产继承过户手续。有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证); 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳); 5、继承人的身份证件(原外销房需公证); 6、其他公证处要求提供的文件。无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。遗产继承的时效限制：第一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二，对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。

• 问老人已去世房子过户给子女需要什么手续
  

  1、通常可以通过买卖或者赠与的方式过户2、买卖就是继承人和产权人去交易中心办理买卖手续，然后去房产部门及土地部门过户3、赠与就是继承人和产权人到公证处办理赠与公证，然后拿公证书去房产及土地部门过户4.我们要明确，只有产权人去世且没有针对房产的遗嘱时遗留的房产才能走继承程序，产权人在世的时候转移房产叫赠与或者房产买卖。5.在世的老人可以通过立遗嘱的方式来明确老人去世后房产归属。也可以通过直接赠与的方式，现在就将房产过户给子女。7.如果要过户的是非直系亲属的话最好就走买卖过户的程序。

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