没有的房子能买吗？

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• 问的房子没能买吗
  

  建议不买，首先要判断这是在什么性质土地上的安置房，如果是在集体土地上的安置房，除集体成员外的人员不能进行流转，其次，没有产证的话，意味这房子没有真正到你的手里边，在法律上不能对抗第三人，购买需谨慎。

• 问村里买房子没有房产证的房子能买吗？
  

  规定是，农村土地宅基地和住房，属于集体性质，由村委会管理， 不允许私自买卖，只有本村人员之间可以转让。不对外地和外村户籍人员办理过户， 需买卖双方一起到村委会，申请过户，受理后，会公示，全村三分之二通过，村委会给办理过户， 私自交易和协议，非法无效

• 问没有房产证的房子能买吗？
  

  没有房地产证明书的房子可以买，国家不禁止没有房地产证明书的房子不能买卖，但买方不能取得房子的所有权。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力，未登记的，不发生效力。买了没有房地产证明书的房子，没有房地产证明书就不能办理转让登记，所有权不转移。

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