全款买二手房过户流程-法师兄

全款购买二手房过户流程1.如果你购买的是90平米以下，且你是第一次购房的话，契税1%；90-140平米契税1.5%；140平米以上3%；产权证或者原购房发票不满5年的话，5.5%的营业税，1%个人所得税；满5年的普通住宅不用征收，80元房本工本费5元印花税票；2、我说一下正规流程，对双方都有保障的：谈判-交定金-签约-中介准备网签合同-买卖双方到银行做资金托管-地税局缴税-房地局过户(拿到房本)-到银行解冻房款-到物业公司做物业交接。

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二手现房全款过户流程： 1、签订转让合同。 2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件，落实权证状态。 3、买方付房款。 4、申请相关...

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二手房全款过户流程： 1、签订转让合同。 2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。 3、买方付房款。 4、申请相关递...

1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》 2.银行对申请贷款房屋进行估价：一般，银行会交由专业的机构进行评估。 3.银行审批：审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。 4.过户：在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。 5.将不动产权证交给银行做抵押：到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。 6.银行放款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

买二手房是全款的。所以一般的流程是这样的，先双方签订买卖合同，再进行递送，然后根据相关信息进行纳税。纳税后可进行过户处理，过户成功后可到房屋管理中心领取房产证。

二手房全款过户流程： 1、签订转让合同。 2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。 3、买方付房款。 4、申请相关递件。 5、审核资料由国家相关部门审核资料,并批准产权转移。 6、缴纳过户税费。 7、结清房款。 8、买方领取新《房地产权证》。 9、结清物业费：房屋双方携带《房地产买卖合同》到相关部门结清相关的物业费用。 1 0、结清尾款房地产经纪人支付给房屋卖方预收的所有剩余款项。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。