法院拍卖的房子多余的怎么办

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• 问法院拍卖的房子流拍了怎么办
  

  1、你可以与执行法院沟通，等公告变卖，直接与执行法官联系，按变卖价格进行购买办理手续。 2、你也可以不等公告，通过执行法院，直接债权人、债务人沟通。协商大家认可的购买价格，进行交易。 3、无论何种形式，建议还是多和债权人、债务人沟通，既然是三拍都流拍的财产，可以协商比较合理的价格。 4、根据你的问题，总的来说，建议你最好直接跟执行法院承办案件的法官沟通，由他来召集债权人或债务人恰谈，出方案。这样你会省很多事，同时，因为法官的介入，有很多后期手续法院协助出具会方便些。 5、

• 问法院拍卖的房子卖家怎么办？
  

  法院拍卖房子的流程如下： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。搜索 2、中介怎么会有法院拍卖的房子委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

• 问法院拍卖书面的拍卖余款怎么处理
  

  余款会由法院直接给。拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

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