法院判决破产了房产违约金要找谁-法师兄

附录：《中华人民共和国企业破产法》（节选）第三条破产案件由债务人住所地人民法院管辖。附录：《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》（节选）第五十五条下列债权属于破产债权：（一）破产宣告前发生的无财产担保的债权；（二）破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权；（三）破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权数额超过担保物价值部分的债权；（四）票据出票人被宣告破产，付款人或者承兑人不知其事实而向持票人付款或者承兑所产生的债权；（五）清算组解除合同，对方当事人依法或者依照合同约定产生的对债务人可以用货币计算的债权；（六）债务人的受托人在债务人破产后，为债务人的利益处理委托事务所发生的债权；（七）债务人发行债券形成的债权；（八）债务人的保证人代替债务人清偿债务后依法可以向债务人追偿的债权；（九）债务人的保证人按照《中华人民共和国担保法》第三十二条的规定预先行使追偿权而申报的债权；（十）债务人为保证人的，在破产宣告前已经被生效的法律文书确定承担的保证责任；（十一）债务人在破产宣告前因侵权、违约给他人造成财产损失而产生的赔偿责任；（十二）人民法院认可的其他债权。以上第（五）项债权以实际损失为计算原则。违约金不作为破产债权，定金不再适用定金罚则。

答

1、违约行为受到实际损害的一方当事人。 2、违约金的具体赔偿标准是：合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为...

答

相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”

1、一般是根据合同约定的违约金数额判定。合同当事人应当自行协商确定购房合同违约金。 2、但当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额一般不应过高。 3、如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十，那么在对方当事人的申请下，法院会减少购房合同违约金数额。

在责任社会的大环境下，可能很多单位不愿意担责，公证处不给公证怕出错了，镇政府不给房怕给错了，一审法院不敢认怕认错了，所以大家都不管，当事人找谁去呢？”宣判后，主审法官赵锋表示，这套安置房后续还面临办理房产证等一系列问题，这种情况之下，当事人最需要的是一份权威的司法判决，来帮他确认权利，没有这份判决，当事人的权利就没办法实现。