问一物业不给做防水我不，物业有权不给我冲水卡费吗？

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• 问物业不给物业断水断电，物业有责任吗
  

  业主和房地产公司是平等的民事主体，双方应按照合同约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都应承担相应的违约责任。业主不及时缴纳房地产费，应承担法律责任，房地产公司有权向业主缴纳房地产费，承担一定违约金。但房地产公司无权断水、断电。根据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等部门应向最终用户收取相关费用。业主与供水，供电公司签订合同，向供水，供电公司缴纳了相应的费用的，供水，供电公司就应该供水，供电。物业公司不是供水，供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水，供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为房地产公司，应当按照合同约定，催促违反合同的业主缴纳，或者通过法律途径解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司，供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。这和业主支付的房地产服务费是两件事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！

• 问物业嫌我不交物业费不给我充电咋办
  

  物业是物业，电费是电费，只能说这样做不合理，但是实践中经常有的事情。

• 问物业不给水怎么办
  

  1、物业不给水不是犯法，但是这种做法没有尽到物业管理的义务，建议到相关部门投诉。 2、《城市新建住宅小区管理办法》 一、物业管理公司在物业管理中的义务主要有： ①履行物业管理合同，依法经营； ②接受业主委员会和全体业主的监督； ③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可； ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有： ①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法； ②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理； ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。

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