房产证上怎么去掉名字有没有法律规定

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• 问房产证上怎么样去掉名字
  

  去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的，这可是一笔不小的负担。

• 问房产证上怎样去掉名字
  

  房产证上去掉一个人的名字 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。《不动产登记条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

• 问房产证上去掉名字怎么办理
  

  房产证上面有一个以上的产权人的时候，该房屋的产权为共有产权，房产证上面登记的所有产权人均称为共有产权人。如果想去掉其中一个共有产权人的名字，需要所有的共有产权人共同形成一个产权变更协议，然后带原房产证和共有产权人的身份证和户口本到房产交易部门办理产权变更手续就可以了，所有共有人都需要到场才能完成房屋产权的变更手续。

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