买商品房只有房产证没有土地使用证怎么办理

大家都在问查看更多

• 问买二手房只有土地使用证没有房产证
  

  如对方有合法的产权证,你们的合同就是合法有效的,应全面履行.你要解除合同应当承担相应的违约责任.我国法律规定,转让房屋该房屋占用范围内的土地使用权一并转让,土地使用证的真假(或有无)并不影响合同的效力.对方有房产证就肯定合法地对占用范围内的土地享有使用权,但由于我国土地法律法规与房产法律法规的不衔接,导致现实中有很多房屋有产权证而没有土地证. 如果对方只有土地证而没有房产证，就构成合同诈骗，你可以报案

• 问只有房产证没有土地使用证怎么办？
  

  (1)有土地证没有过户的，应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的，应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的，那就等着有新政策出台吧!土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

• 问只有土地使用证，没有房产证怎么办
  

  (1)有土地证没有过户的，应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的，应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的，那就等着有新政策出台吧!土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  1,895人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,442人已观看

• 1'02
  有土地使用证拆迁怎么赔偿

  1,381人已观看

• 1'00
  办理营业执照没有房产证怎么办

  2,011人已观看

相关普法查看更多

• 
  只有土地使用证没有房产证怎么办？

  251人已浏览

• 
  只有房产证没有土地使用证怎么办？

  188人已浏览

• 
  只有土地使用证没有房产证怎么办

  922人已浏览

• 
  商品房没有土地使用证怎么办

  152人已浏览