夫妻离婚后，如何更改房产证户主

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• 问改名后房产证如何更改
  

  关于改名后房产证如何改名的问题，本人可以带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记即可。

• 问夫妻双方领了离婚证，户口簿上的已婚如何更改
  

  如果双方当事人已经离婚的，是需要到民政局办理户口本更改手续的。不过，没有更改婚姻状况并不影响双方再次结婚，民政局系统中会有双方离婚的记录。民政局办离婚时，户口本上的信息要作相应的改正。但不是民政局的人会改动户口本，需要本人到户口所在地的派出所办理。

• 问夫妻房产过户给哪一方如何进行更改
  

  在进行夫妻间房产转移时，需要遵循一定的步骤。首先，收集和整理相关材料非常重要。在这种情况下，当事人需要准备包括身份证明（如身份证、护照等）、婚姻状况证明文件、购房合同以及房屋所有权证明等一系列相关文件。接着，当事人需要前往房地产管理局递交有关房产变动登记的正式申请，并填写各种相应的表格和存量合同。然后，房地产管理部门会对申请进行严格审查，在此过程中可能会涉及缴纳一定的税费。最后，审核通过后，房地产管理部门将颁发不动产权属证书或登记证明。 如果该房产在结婚前已由某一方购买并登记在其名下，而在婚后使用共同财产进行还贷，那么在离婚时，该房产将归属于产权登记的一方，但另一方仍然有权获得共同还贷部分的一半价值以及相应的财产增值部分。 如果夫妻在婚姻关系持续期间将房产转移给另一方，这通常被视为共有财产的变更，只需支付一些工本费用即可，无需额外缴纳任何税费。 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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