夫妻房产过户给哪一方如何进行更改-法师兄

在进行夫妻间房产转移时，需要遵循一定的步骤。首先，收集和整理相关材料非常重要。在这种情况下，当事人需要准备包括身份证明（如身份证、护照等）、婚姻状况证明文件、购房合同以及房屋所有权证明等一系列相关文件。接着，当事人需要前往房地产管理局递交有关房产变动登记的正式申请，并填写各种相应的表格和存量合同。然后，房地产管理部门会对申请进行严格审查，在此过程中可能会涉及缴纳一定的税费。最后，审核通过后，房地产管理部门将颁发不动产权属证书或登记证明。如果该房产在结婚前已由某一方购买并登记在其名下，而在婚后使用共同财产进行还贷，那么在离婚时，该房产将归属于产权登记的一方，但另一方仍然有权获得共同还贷部分的一半价值以及相应的财产增值部分。如果夫妻在婚姻关系持续期间将房产转移给另一方，这通常被视为共有财产的变更，只需支付一些工本费用即可，无需额外缴纳任何税费。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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婚内共同房产，夫妻共同房产是完是能过户给一方的：婚内共同房产只需要一方以赠送方式或弃权方式，就可以将房产过户到另一方的。即写一个弃权书或赠送...

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夫妻双方婚后买房，且房屋登记在夫妻一方、或双方名下。该房产应当属于夫妻共同财产，任何一方无权擅自处分该房产。附婚姻法：第十七条夫妻在婚姻关系...

夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

在我国，房屋过户需要提供房产证。通常情况下，没有房产证是无法办理过户手续的。然而，离婚后分得房子的当事人，如果想办理过户手续，可以采取以下两种方法：第一种方法是提前还贷。通过消除银行的按揭抵押登记，当事人可以取得房屋产权证。然后，双方到房产登记部门办理过户手续。第二种方法是与合作银行协商变更贷款人，并重新签订贷款合同。这种操作方式可能较为繁琐，因为银行会考虑到偿还贷款的安全和工作量，一般不会配合进行变更。根据《民法典》和《中华人民共和国公证法》，房屋过户必须经过依法登记，才能发生效力。否则，即使房屋过户，也不会产生法律效力。

1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。