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地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
土地出让的方式：1、协议。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人通过协商，在达成一致意见后，签订土地使用权出让合同。该方式的特点之一是当事人协商合同条款，特别是土地使用费，即转让金，在国家规定决定的最低价格以上具有较大的灵活性，但应注意的是，该方式竞争性差，在价格和规划设计条件等方面具有较强的人为因素，随意性大。因此，主要适用于专业性强，有特定要求或者没有条件进行拍卖和招标方式的项目。2、招标。这是指代表国家转让土地使用权的上地管理部门向不特定的很多人提出申请，在很多投标人中选择条件适当的人签订土地使用权转让合同。这种方式有利于转让人选择合适的受让人，因此一般适用于开发性高技术要求的建设用地。3、拍卖。这是指代表国家转让土地使用权的土地管理部门，以公开竞争价格出售土地使用权，以众多报价者中报价最高者为受让人，与此签订土地使用权转让合同。这种方式可以使国家获得较高的土地使用费，但对竞买者开发能力，资质信誉方面的审查控制比较薄弱，因而适用于要求不高的中小型房地产开发项目和已经开发成熟的商业性用地使用权的出让。
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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