不是动产能行使吗-法师兄

担保法只规定债权人按照合同约定占有“债务人的动产”，在债务人不履行债务时，可以留置该动产，而不是要求债务人具有所有权的财产，因此“债务人的动产”不必仅仅限于债务人所有的动产，只要是债务人合法占有的动产就可以留置，被债务人占有的第三人的动产当然也应包括在内。留置权的产生不仅在于维护债权人与债务人之间的公平，而且也应当维护交易安全。只要留置权人确信所留置的动产属于债务人，至于标的物是否为债务人所有，则无必要，也不可能审查和过问。比如：甲借了乙的相机后不小心弄坏了，拿到修理店去修理，那么该修理店在相机修理费未受清偿前，有权留置该相机，而不管该相机的所有人是谁，即使修理店明知甲不是该相机的所有人，也有权留置相机。因为债权本身就是因留置物而产生的，债权人在该留置物上付出了自己的劳动，如果仅限于留置财产属于债务人所有，则对债权人有失公平。不利于保障债权人实现债权，因此，本着公平原则，从保护债权人的合法权益出发，债权人对不属于债务人的动产也有留置权。

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以下是有关土地使用权是不动产吗的内容。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力...

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海域使用权是不动产，其可以通过以下方式取得： 1、海域使用申请经依法批准，获取海域使用权证书； 2、通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使...

土地使用权不是不动产，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利，不是"物”，也就更谈不上是不动产了。土地使用权的归属是非常重要严肃的一件事情，无论对于个人还是企业来说，土地使用权都是其宝贵的一份资产。土地在法律上的界定是属于固定资产，而且是不动产;因为土地无法因归属人的意志搬迁。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。

不动产登记已施行，要求对房屋建筑所有权等十类不动产将进行统一登记。小产权房即成为众人关注、讨论的焦点。小产权房“转正”到底还有没有希望小产权房，相当于没有“户口”的“黑户”，一般没有完整的国家颁发产权证，或者只有乡镇政府或村集体发的不具有法律相应的产权证件。小产权房并不是一个法律概念，其自诞生之日起就没有过“正式身份”，相关部门多次重申小产权房不得登记发证。但因为价格相对于商品房便宜，让不少购房者趋之如骛。如今迎来不动产登记，不少人开始期待，一直处于“走钢丝”的小产权房能迎来转机。小产权房到底能否纳入其中，搭乘不动产登记的顺风车得到确权“若无法登记，将来会不会被强制拆除，或者要求补交土地出让金差价”国内多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。不动产包括商品房、城改房等城市国有用地，以及农村集体用地等，这些不同产权的用地将纳入统一登记，但小产权房不属于这一范围。对此，国土资源部有关负责人明确表示，不动产登记是按物权法要求，依法保护不动产权利人权益的行动，不可能登记不合法的东西。我国现行法律法规条文明确，世界上普遍实施土地用途管制。“所以‘小产权房’不可能予以登记，更不可能通过合法登记‘漂白’”。但也有业界人士提出，小产权房理论上还是属于需要登记的“房屋等建筑物、构筑物所有权”，应将小产权房进行不动产登记。当前不动产登记可能回避了具有“争议”的小产权房部分，而是先登记“合法”不动产。未来若将小产权房纳入登记，还需要国家相关法规的跟进，目前来说小产权房“转正”仍为时尚早。