房子在儿子名下房子是父亲的呢

大家都在问查看更多

• 问父母的房产证没有在父亲名下, 父亲的名下的房产怎么过户给儿子名下
  

  房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费● 6元/M2； 5.转移登记费● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右

• 问父母拆迁房子有儿子名字, 儿子还在, 儿子名下, 儿子的房产怎么处理
  

  如果名字只有儿子，属于儿子个人房产，不过差额款项形成部分房产收益属于夫妻共同财产。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问父母的房子, 儿子读书, 儿子考研归父亲, 儿子上学的房子是谁的名字
  

  1，学生上学不需要缴纳房产证，上学与否与家里房屋没有关系。也许这是你哥哥为了争夺房产编造的谎言。 2，房屋是你父母的名字，属于父母的夫妻共同财产，在父亲去世后，属于你父亲的一半份额，在没有遗嘱的情况下发生法定继承，有父亲的父母（如果健在）、母亲和所有子女平均继承。如果现在母亲要将房屋过户给哥哥，需要经过其他所有法定继承人的同意，包括你。否则无法过户。 每工作满一年支付一个月工资作为经济补偿金，超过半年不足一年的，支付一个月工资，不足半年的支付半个月工资。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  父亲名下的房子谁继承

  1,727人已观看

• 1'21
  父母给儿子买的房子归谁

  2,310人已观看

• 1'04
  父母给儿子买的房子儿子离婚后房产怎么分割

  1,137人已观看

• 1'12
  父亲的房子怎么继承

  2,457人已观看

相关普法查看更多

• 
  儿子名下房产改到父亲名下

  860人已浏览

• 
  父亲可以卖掉儿子名下的房子吗

  458人已浏览

• 
  父亲名下的父亲的房子父亲过世了房子归谁

  432人已浏览

• 
  房产在父亲名下儿子能用房产贷款吗

  214人已浏览