土地使用权到底是什么?

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• 问土地使用税到底是啥?
  

  土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市征收，非征收地区城市使用土地不征收税。

• 问土地使用权使用税到底交多少钱
  

  1、营改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税和印花税。二、根据财税【2016】36号第一条　在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者房地产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。三、　城建税（城市7）％、县城5％、农村1％）教育费附加3％以及地方教育费附加2％。？四、根据《土地增值税暂行条例》第一条规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。5、根据《印花税暂行条例》，产权转产权转，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额0．05％贴花。由立合同人支付。

• 问土地使用权到底有多少年？
  

  房屋的土地使用权根据土地使用性质的不同而不同。居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或其他用地50年。

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