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常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。二手房过户流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同...
对于二手房等房地产，如果你想获得所有权，仅仅交付房屋是不够的。你必须到房屋管理部门办理二手房屋转让手续，然后领取房地产证。因此，我们需要先转...
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二手住宅房地产证明书的处理由买卖双方当场处理，如果双方材料齐全，购买者证明书的时间很短。1、二手住宅过户流程①买方调查住宅所有权，审查住宅所有权的完整性、真实性、可靠性，确认生育票所有者的名字是否与住宅销售者一致，是否有典型或共享者等疑问。②买卖双方签订二手住宅买卖合同。③买方找评估公司进行评估，通常需要5～7个工作日。④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，要求公积金和银行一起办理，，通常需要40个工作日左右。⑤贷款处理后，买方应注意出版该房地产的其他票。⑥买方将合同交给住宅管理部分所有权交易的相关窗口，并收到受理书。⑦买方通过受理单向农税缴纳相关税款，取得权利税纳税证明书。⑧买方凭完税证到土管部分办理疆土证。⑨买方凭完税证向住房管理部分处理住房生产证。2、一次户口在15个工作日后取得房地产证明书的贷款户口可以在45～60个工作日取得房地产证明书。
办理二手房房产证注意事项一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。2、房产过户(当天)，交评估费(7天)，契税+申报地税+个人所得税营业税(15天)，交地税(15天)，送件给房管所(当天)，领新房产证(2个月)。
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