租房合同不合法有效吗

大家都在问查看更多

• 问租房不合法租赁合同有效吗?
  

  租房不合法的，如果是属于违法建筑、或者是违反规定改变房屋使用性质等法律、法规规定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，当事人之间订立的租赁合同是无效的。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问房屋租赁合同不合法转租合同有效吗
  

  如房东与房客签订的租赁协议中，允许房客转租的，那么转租人与咨询者直接签转租协议是合法的；如房东与房客签订的租赁协议中未允许房客转租的，转租合同应事先征得房东同意，否则房东有权解除原租赁协议，当然转租协议也就无法履行。所以，未明示同意转租的协议，应当要求房东在转租协议上签字同意转租，或要求房东出具同意其转租的书面证明。

• 问租房不租房合同有效吗
  

  租房不合法的，如果是属于违法建筑、或者是违反规定改变房屋使用性质等法律、法规规定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，当事人之间订立的租赁合同是无效的。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  租房合同不公平有法律效力吗

  2,178人已观看

• 1'22
  租房合同过期还有效吗

  1,822人已观看

• 1'23
  不合法的合同有效吗

  3,151人已观看

• 1'21
  租房合同如何写才有效

  885人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房不合法租赁合同有效吗

  150人已浏览

• 
  租房不合法合同有效吗合同有效的违法的

  171人已浏览

• 
  租赁不合法的房屋租赁合同有效吗

  376人已浏览

• 
  租房合同有效吗，租房合同怎么写才合法

  366人已浏览