法院拍卖房屋里面的物品

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• 问法院拍卖房屋后果
  

  细看了你的提问，现查阅法律并结合我的经验，回复如下： 1、因为与事实不符的描述，导致只有一人竟拍，无人竟争，竟拍价格损失。权利人可以要求法院赔偿。 2、如拍卖程序并无违法，拍卖是有效的。法院的错误告知，对损失有重大过错，应该承担赔偿责任。 3、法院不承认租赁，可以提执行异议，提交租赁的证据和拍卖公告进行抗辩，拒绝腾退。如已经被强制腾退，法院如损害了租赁人的权益，也可以要求赔偿。 4、

• 问法院房屋拍卖事宜
  

  法院房屋拍卖流程： 1、评估价格，当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。 2、作出拍卖的决定。 3、确定和委托拍卖机构。 4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。 5、确定拍卖保留价。 6、举行拍卖会。 7、确认拍卖结案，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。

• 问法院拍卖房屋流程
  

  法院拍卖房屋的流程： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

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