抵押房产怎样过

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• 问房产怎样抵押
  

  房屋抵押所需要的资料是：房主、本、房本、、银行流水和等。办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。

• 问房产抵押怎样解押？
  

  （1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等； （2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）； （3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记； （4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷； （5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

• 问抵押房产怎么过户
  

  抵押房产进行过户的方法是： 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。 方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

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