父母参与出资买的房究竟是不是子女的个人财产

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• 问父母给子女买房的财产是父亲出资的合法吗
  

  父母出资给婚后子女买房的，财产归属按以下情况处理： 1、以父母名义登记的，不属于夫妻共同财产。 二、以出资子女名义登记的，应当认定为夫妻一方的个人财产。 三、以夫妻名义登记的，属于夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

• 问父母参与出资买房，子女离婚后房产如何分
  

  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

• 问未成年子女是不可以参与父母财产的吗
  

  民法典规定，未成年子女是否不参与财产分割，取决于具体情况。如果是夫妻财产，无权参与分割，遗产的，有权参与分割。 我国法律规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。

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