2022年商品房买卖合同公证费是多少

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• 问2022年能怎么办理商品房买卖合同公证
  

  商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对商品房买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。 那么商品房买卖合同公证的程序有哪些呢? 根据《公证程序规则(试行)》规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。当事人应当提交以下证明材料： (1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件; (3)出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; (4)草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; (5)单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

• 问商品房买卖合同公证价格要多少？
  

  据相关文件规定，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，下列是商品房买卖合同公证价格标准： 标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取; 五十万元至五百万元部分，收取0.25%;五百万元至一千万元部分，收取0.2%; 一千万元至两千万元部分，收取0.15%;两千万元至五千万元部分，收取0.1%; 五千万元至一亿元部分，收取0.05%;一亿元以上部分，收取0.01%。

• 问2022年如何签商品房买卖合同
  

  根据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。

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