租赁合同未经备案可以无效吗

大家都在问查看更多

• 问租赁合同未经备案有效吗？
  

  租赁合同未经备案，只要具备合同生效要件，即有效。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

• 问未经备案租赁合同有效吗?
  

  租赁合同未经备案，只要具备合同生效要件，即有效。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

• 问租赁合同未经备案有效吗
  

  我国城市房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响。 若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下，视为当事人以履行合同主要义务的行为，变更了以办理登记备案手续未合同生效要件的合同约定，此时，即使未办理登记备案手续，合同仍为有效。 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  租赁合同备案能注销吗

  3,150人已观看

• 1'22
  租赁合同无效的情形

  2,034人已观看

• 1'12
  租赁合同无效的赔偿

  1,125人已观看

• 1'04
  租赁合同备案要什么资料

  3,433人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同未经备案无效吗

  126人已浏览

• 
  租赁合同未经备案是否无效

  654人已浏览

• 
  租赁合同未经备案是否无效

  120人已浏览

• 
  房屋租赁合同未经备案有效吗

  126人已浏览