出租房屋被征收，承租人有权分割补偿款吗

大家都在问查看更多

• 问出租人有权向承租人退房屋吗?
  

  如果具有房屋严重影响承租人身体健康等法律规定的情形，或者约定的解除条件成就，房屋租赁期间承租人有权退房屋。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

• 问承租人转租房租可以补偿吗承租人转租房屋怎么补偿
  

  根据《城市房屋租赁管理办法》第27条规定：“出租人可以从转租中获得收益”。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价，出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。一般情况下，承租人转租房屋的目的就是为了对租赁房屋的收益，按《城市房屋租赁管理办法》第30条规定：“转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务”，因此转租后承租人义务应该是加重了，所以法律应该允许承租人从转租中获益。

• 问房屋出租人有权收回吗
  

  如果房屋租赁合同为不定期租赁，出租人可以收回房屋，但是应当提前通知承租人。如果约定了租赁期限，合同中约定了不能提前收回的，可以与承租人协商。但是当发生承租人使用该房屋从事违法行为、租赁物损毁灭失、逾期不支付租金、擅自转租的情形出租人可提前收回房屋。根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  3,383人已观看

• 1'15
  被征收人如何知道房屋征收决定

  111人已观看

• 1'24
  房屋征收补偿包含空地面积吗

  1,461人已观看

• 1'38
  承租国有土地上房屋的企业可以获得补偿吗

  1,151人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗

  127人已浏览

• 
  房屋征收是否承租人就会被赔偿

  87人已浏览

• 
  承租人出租房屋能得到房屋拆迁补偿吗

  157人已浏览

• 
  出租房屋遇遇拆迁承租人会有补偿吗

  130人已浏览