农村土地使用权流转转包合同怎么写

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• 问农村土地使用权转让合同怎么写
  

  丙：经各友协商本着平等、自愿、偿、诚实信用原则土转让事宜达协议：、块概况1、该块位于__________土面积__________平米（折__________亩）宗四至及界址点座标详见附件土使用证2、现该块用途住宅、工业、综合商业用二、转让式1、甲保证通土挂牌形式该块转让给乙并确保该块容积率于等于__________绿化率少于__________%土用途商业、住宅用2、土转让价__________万元/亩[包括级差租、市政配套费、发补偿费、建筑物构筑物拆迁安置费、青苗补偿费、空或管线（水、电、通讯等）迁移费土管理费]转让总价民币__________万元3、乙同意按间金额二期向甲支付土价款：第期定金价款__________%计民币__________万元付款间及条件：双签订协议书且已办土挂牌手续并本条第四款虎碃港度蕃道歌权攻护规定抵押登记手续办妥__________内支付；第二期付清余款计民币__________万元付款间及条件：乙签订土使用权让协议取该土土使用证工作内支付4、保证前款第期价款及支付丙同意提供两宗土土使用权作抵押担保抵押土使用权面积__________平米（详见用（）字第__________号用（）字第__________号）抵押担保范围与甲承担责任范围相同双同意本协议签订______内土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙取机投镇________亩土土使用证止5、该项目由乙独立运作盈亏自负甲愿意帮助乙解决关税费返及政策协调项目发结束并经审计项目净利润率超_______%超部净利润乙同意与甲五五三、违约责任1、甲诚邀乙参与其_______亩土公挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙取该块土若乙未能取该块甲愿意双倍返定金计_______万元甲应确认乙能取该土块土使用权起________工作内支付款2、乙未能按支付价款应每未付部万二点作滞纳金支付给甲未能按付款超_____工作视同终止履行本协议并权处置已付定金3、甲应乙承担连带责任四、其1、挂牌让程乙仅承担应由受让承担土契税交易费用其关营业税等均由甲承担2、乙发建设应依律、规规定办理关手续3、本协议未尽事宜须经各协商解决并签订相应补充协议补充协议与本协议具同等律效力4、本协议执行程发矛盾、争议经协商效提请院裁决5、本协议经各代表签字盖章效6、本协议式六份三各执两份甲（盖章）：代表：乙（盖章）：代表：丙（盖章）：代表：

• 问农村土地使用权流转
  

  农村土地使用权流转依据如下：《土地管理法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。《民法典》第三百四十一条规定，流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问农村土地使用权怎么流转
  

  农村土地的土地使用权的流转方式有转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。

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