封闭式小区防盗门锁眼被堵，物业有没有责任

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• 问小区被盗物业有责任吗？
  

  根据《物业管理条例》规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应该依法承担相应的法律责任。 根据这一规定，因物业管理企业未履行约定义务为引发盗窃事件发生的唯一因素时，物业管理企业应该承担全部的赔偿责任；当物业管理企业不履行约定义务是被盗事故发生的原因之一时，则应当根据具体情况来依法确定物业管理企业承担的责任大小；如果物业管理企业严格地履行了物业服务合同规定的义务，对于盗窃事件的发生没有过错，则不承担责任。

• 问小区被盗，物业有责任吗
  

  小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论： 首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。 如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任，那具体多大比例，就要看证据有多充分了。

• 问业主盗门后小区物业有责任吗
  

  业主家中被盗小区物业管理公司不存在失职情形的不需要担责。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。

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