三千平米的工业用地想转商业用地需要多少花费-法师兄

1、若情况是位于新规划的商业区内，则经规划准许，获到新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并再次交纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应交纳该土地差价的所得税，大致每平米是补差价200元的花费。 3、改变用途需由有资格的土地评估组织进行评估，到当地政府进行价格确认，才能够知道应交土地出让金的具体数额。 4、写个变换用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字，然后拿着批复到规划部门解决规划变换。 5、但是现在变换土地用途无特别充足的借口，通常是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果决裂限定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们通常不会冒这个风险。 6、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府要回土地使用权，再次公开出让。 7、和土地局再次订立土地出让合同或者变换土地合同，然后补交土地出让金。这些公司通常制造，加工或以其他方式产生商业公司销售的产品后工业用地的定义包括厂子和仓储设施，以及一些采矿和运输业务

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调整国有土地使用权出让金额应当根据批准改变用途等土地使用条件时的土地市场价格水平，按下式确定：应当补缴的土地出让金额=批准改变时的新土地使...

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1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划...

1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上，经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款。4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土地使用权证。

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。