现在兄弟两人分屋，但是老大以前分屋的时候有一份股，但是小的就没有这样可以吗？

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• 问房产证上有名字但是有兄弟姐妹的兄弟两个人的名字怎么分割
  

  具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。

• 问婚前放弃弟兄赠与的房屋离婚时可以分割吗？
  

  根据我国婚姻法及相关司法解释的限定：1）、娃儿结婚前，爸妈赠与娃儿的房屋或给钱为娃儿买下的房屋，若无特别的书面明确商定，该赠与房屋应当认定是对自己娃儿的个人赠与。因此，这部分房屋或给钱应隶属涪缉帝垦郜旧佃驯顶沫夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分配的范畴。2）、娃儿结婚后，爸妈赠与娃儿的房屋或给钱为娃儿买下的房屋，若无特别的书面明确商定，该赠与房屋应当认定是对夫妻两方的赠与，应隶属夫妻共有财产，也就隶属离婚财产分配的范畴。如果无书面证明是能够分配的，望采纳。

• 问分家协议是父亲自己写的，但他没签名，只有兄弟签名，这样有效吗
  

  这样应该是可以的，对兄弟之间有约束力。

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