住宅小区综合验收的重点有哪些

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• 问城市住宅小区竣工综合验收管理办法第十三条具体内容有什么?
  

  省、自治区、人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。

• 问住宅分户验收标准有哪些
  

  住宅分户验收工程质量的主要内容包括：依据住宅设计图纸的要求，还要在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，并检查住宅观感质量和使用功能质量。《住宅工程质量分户验收管理规定》条例中要求开发商在向购房者交房时，开发商必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

• 问桩基验收检查重点有哪些？
  

  工程桩应进行单桩承载力和桩身完整性抽样检测，规范要求进行竖向抗压承载力静载试验方法进行验收检测的有设计等级为甲级，或地质条件复杂、成桩质量可靠性低的灌注桩。《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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