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住宅工程质量分户验收有哪些要点？

2020-12-25 189人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括： (1)房间尺寸; (2)地面、墙面裂缝情况; (3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量。

法律依据

《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》第七条分户验收包括户内验收和公共部位验收：（一）户内验收内容包括： 1.地面、墙面和顶棚质量； 2.门窗工程质量； 3.栏杆、护栏质量； 4.防水工程质量； 5.室内主要空间尺寸； 6.给水排水与采暖工程质量； 7.室内电气工程质量； 8.通风与空调工程质量； 9.建筑节能工程质量； 10.按照有关技术标准、规定，应当验收的其他内容。全装修住宅工程户内验收除上述项目外，还应包括工程涉及的吊顶工程、轻质隔墙工程、墙饰面工程、楼地面饰面工程、涂饰工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、智能化工程、室内环境污染控制等。（二）公共部位验收主要内容包括：外墙面施工质量；楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能，户外安装工程，建筑节能施工质量等。具体验收内容，按照本办法附件有关表格填写。

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