房屋转让的受让方需要有资质吗

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• 问转让买方房屋的需要交印花税吗
  

  房屋需要交印花税　。房屋转让签订的合同属于产权转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。《印花税暂行条例》第二条规定：　下列凭证为应纳税凭证；（一）购销，加工承揽，建设工程承包，财产租赁，货物运输，仓储保管，借款，财产保险，技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利，许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。

• 问转让房屋所有权需要哪些资料
  

  房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。

• 问房屋转让转让过户需要注意什么
  

  房屋转让过户要审核所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等与申请人提交材料的记载情况是否保持一致；房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实等。

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