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业主与物业公司之间存在物业管理合同,物业公司有消防安全的合同约定义务,对于因消防栓没水导致业主损失惨重的,物业公司应当承担赔偿责任。,当事人...
列消防行政行为可以申请行政复议或提起行政诉讼: 对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的; 对限制人身自由或者...
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首先,你必须拿到消防部门的火灾事故调查书,该材料能够反映出起火的原因和起火的责任,有了火灾事故调查书,才能明确谁是赔偿主体,谁是受害人,这也是将来进行诉讼的基础。火灾事故调查书就象交警开的交通事故责任认定书,是每起火灾发生后消防部门必须做出的,而且如果当事人对于责任认定有异议,还可以要求复议。有了调查书后,接下来才是根据调查书的结论,协商具体的赔偿金额问题。这个阶段的原则是能调成则调,调不成可以诉讼解决。1、要求消防部门尽快作出调查书,在调查书出来前不接受任何调解方案。2、调查书出来后,如果认为结论有问题,及时申请复议,要求权威专家进行鉴定,仍不满意可进行行政诉讼。3、对调查书满意后,对财产进行评估,以弥补损失为原则,进行调解,调解不成及时到法院诉讼。诉讼要按照调查书中认定的责任人和责任大小进行索赔。
消防栓没有水会受到罚款处罚。人员密集场所使用不合格的消防产品或者国家明令淘汰的消防产品的,责令限期改正。逾期不改正的,处五千元以上五万元以下罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上二千元以下罚款。情节严重的,责令停产停业。个人损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的,处警告或者五百元以下罚款。对于单位的违法行为,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款。
如何收取小区,(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
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