诈骗的房产证抵押有效吗

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• 问房产证抵押有效吗
  

  以房产作抵押，如果是对方的个人财产，对方个人配合你到房管局做抵押登记手续即可，如果是对方夫妻双方的共同财产，需要对方夫妻双方共同配合你到房管局做抵押登记手续，只有你获得了房屋抵押权证书才是为抵押有效。

• 问用房产证抵押借钱算诈骗吗
  

  用房产证抵押借款，只是一种民间借贷行为，如果借款过程中不存在虚构事实或者隐瞒真相的方法，就不能认定为诈骗。借钱不还的，债权人可以向法院起诉，要求对方偿还债务。依据2016年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《借贷规定》），民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。而诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。诈骗的行为人必须是实施了欺诈行为，也就是虚构事实或者隐瞒真相，二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识，并作出行为人所希望的财产处分。

• 问用假房产证抵押构成诈骗吗
  

  民间借贷用别人的假房产证抵押构成诈骗。

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