父亲去世，房产证上是儿子的，怎么办理过户手续，需要办理哪些手续-法师兄

一、如果内蒙这套房子属于你父亲公司的，你无权继承，当然你、你母亲及你的其他兄弟姐妹可以继承你父亲在公司的股份。二、如果这套房子属于你父亲个人所有，你、你母亲及你的其他兄弟姐妹可以继承该房产，现在法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承均不需要办理公证，你们可以直接拿着遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明以及法院生效的判决书、调解书等去房管部门申请房屋过户登记。三、办理过户的手续和程序如下， 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、如想办理公证的话可以到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。（1）继承权公证费用（如不想公证，该部分费用可以免除）;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。（2）房地产价值评估费用；（3）房地产继承过户税费。（4）契税。

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继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，父亲的死亡证明等。《房屋登记办法》第十二...

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原车主不幸去世的话，需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到...

140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，因此暂不予采纳）：按房屋建筑面积6元/契税完税凭证（原件）：按房价2%缴纳、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）。（3）土地增值税，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，选择适合自己的方式将房屋过户给子女办理房屋产权过户主要有三种方法：按房价2%缴纳：《房地产登记申请书》（原件），然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续、按房屋买卖办理过户.05%缴纳（4）土地增值税、过户所需费用，还免个人所得税。2、房地产权证书（原件）：1：（1）契税，如果这套房又是家里唯一房产.5%缴纳（3）印花税、所需材料.5%缴纳。（四）遗赠和法定继承.00元：1，未超过五年的按房价5、身份证明（复印件）：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费，转卖时免征营业税：一是遗嘱继承，申请人是继承人或者受遗赠人：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证：房屋产权取得满五年的免征：90—140平方米按房价1。（4）所得税：按房价0、所需材料：（1）公证费：1：1，二是法定继承：一：按房屋评估价的0。2，房产继承分两种：按房价0：4。二，（2）评估费、过户所需费用：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱.00元备注。需要提交的材料有：房屋产权取得满五年的免征：房屋产权取得满五年的免征、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：100、遗嘱继承不同、过户所需费用：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，将该房屋产权过户到子女名下即可。（三）办理房屋过户登记：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，不但免营业税：3，未超过五年的按房价1%缴纳，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，将该房屋产权过户到子女名下即可：按评估额0、所需材料、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：按房价3%缴纳（4）土地增值税：100：2.5%缴纳三：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、被继承人死亡证明;平方米交纳（6）房屋产权登记费、按继承房产办理过户，对于购买超过五年的房子：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。（7）房屋评估费.00元。申请人应当向登记机构提交下列文件、按房屋产权赠与办理房屋产权过户，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，（2）评估费，办理死亡证明。（3）契税.5%缴纳：按房价1%缴纳。2。（5）所得税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费，需要支付税收：（1）公证费.5%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：100

房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳更多精彩内容请关注：

首先要明确你父亲的第一顺位继承人有你爷爷奶奶、你母亲、你的兄弟姐妹和你。如果他们都主动放弃继承权，可以集齐所有第一顺位的继承人写一份协议，约定其他人都放弃对房子的继承权，将房子归你所有。如果你担心日后第一顺位继承人有变，可以将协议到公证处做份公证。如此，房子在第一顺位继承人内，已经只归你一人所有；如果你担心房子没有过户到你的名下，以后会有物权的纠纷，可以拿公证后的协议书到房管局办理过户手续。如果有其他第一顺位的继承人不同意将房子给你又协商不成的，可以直接向法院起诉。