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1,如果房产属于母亲个人财产,母子之间可以办理买卖过户或者赠与过户。2,如果房产属于父母共同财产,需要父母与子女共同办理过户手续;父亲去世的,父亲的房产部分需要先办理继承过户后,母子间再办理买卖或者赠与过户。3,买卖过户,需要双方先签订房产买卖合同,缴纳相关税费后,到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:(1)双方身份证、户口本;(2)房产买卖合同;(3)完税证明;(4)房产证。4,办理赠与过户,需要双方共同到房产所在地公证处办理赠与公证,再拿公证书办理过户手续:(1)需要提交双方身份证、户口本、赠与的房产证办理赠与公证;(2)过户时需要先缴纳契税,持完税凭证、公证书、房产证、双方身份证及户口本办理过户。5,办理继承公证,需要所有继承人共同到房产所在地公证处办理,需要提交:(1)所有在世继承人身份证、户口本;(2)所有去世继承人死亡证明;(3)被继承人死亡证明;(4)需要办理继承的房产证。
首先这是典型的遗产继承问题,母亲去世后办理房产过户,首先要解决继承的问题,而继承的前提是明确遗产范围、继承人范围。也就是说,母亲生前对房产享有多少份额、哪些人有资格继承房产。在明确了遗产范围和继承人之后,所有继承人协商一致,可以到公证处办理公证继承;如果协商不成需要到法院诉讼继承。最后,凭公证处的公证书或者法院的生效文书携带好身份证件和房产证件就可以到不动产登记中心办理房产过户了。
1.去公证处办公证。如果你父亲有遗嘱将房子留给你,就带着遗嘱;如果没有,你父亲的所有第一顺位继承人(你的爷爷奶奶;你母亲;你的兄弟姐妹)都要到场书面放弃继承权,如果没有要开证明(比如你是独生子女,要有独生子女证),如果已经去世了(比如你爷爷奶奶)也要开证明。2.带着公证书、你父亲的死亡证明、房本、你的身份证明去房管部门办理。3.可能还要交点儿钱,具体多少各地不太一样但应该不多。
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