小产权房公证有效吗

大家都在问查看更多

• 问2022年公证处对小产权房公证有效吗
  

  无效。 小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

• 问小产权房屋房产证有效吗
  

  产没有国家颁发的，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。最后因为办理贷款需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。《关于农村集体登记发证的若干意见》第十条、严格规范农村集体土地确权登记发证行为结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。

• 问遗嘱分配小产权房公证有效吗？
  

  小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,141人已观看

• 1'13
  小产权合同有效吗

  6,394人已观看

• 1'45
  房产公证有法律效力吗

  3,306人已观看

• 1'29
  买小产权房有保障吗

  6,876人已观看

相关普法查看更多

• 
  公证处对小产权房公证有效吗

  196人已浏览

• 
  小产权房子有房产证吗,小产权房屋房产证有效吗

  251人已浏览

• 
  小产权房产证有效吗

  450人已浏览

• 
  小区房屋产权公证有效吗

  133人已浏览