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无效。 小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公...
小产权房买卖不可以到公证处公证。没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。...
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1、如果写你的名字的话，你有出资的部分为夫妻共同财产。 2、如果谢你父母的名字的话，你的那部分权益，需要通过律师见证的方式保障。 3、如果写你父母及你三个人的名字的话会比较好，你父母那部分可以现在写遗嘱之后做公证，但是你父母仍然以后可以通过再订立公证遗嘱的方式将他们自己的那部分留给其他人。 4、小产权房目前并不受法律保护，建议购买时慎重。
房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。房地产公证虽然不是房地产交易的必要环节，但经经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。
房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，如果双方约定了房屋产权的归属，仅在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，公证的房屋产权约定不能产生对抗第三人的效力，房屋权利人仍以不动产登记事务中心登记的对外公示的权利人为准。
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