房屋由XX顶改为尖顶雨天灌水引纠纷-法师兄

原告王某起诉邻居毛某要求拆除其建筑的隔断墙，并做好房屋的排水设施。日前，北京市西城区人民法院已审结了该起案件。原告王某诉称，其北房后院院墙原与邻居毛某的南房相邻，毛某在未经相关部门审批情况下，私自拆除原告后院院墙，并紧贴原告北房搭建自建房。后法院调解将毛某房屋向后退延60公分。但此后毛某又重新在原拆除处砌起一堵墙，并将南房改为坡顶房，高度有所增加，不但影响了原告通风采光，还使雨水直接灌入原告室内，故起诉要求毛某立即拆除新砌的隔断墙、自建房，并改进排水设施，消除对原告的不利影响。被告毛某辩称，建立隔断墙主要是考虑安全因素，且经过了房管部门的批准。南房是在交工期间被房管部门由平顶翻建为尖顶，被告并未改建，与被告无关。经法院审理查明，原告曾向法院提起诉讼要求被告拆除争议中的自建房，经调解被告向后退延60公分。此后被告向房管部门申请恢复隔断墙。被告南房房檐无排水槽，雨天时雨水有灌过原告室内的可能。最终，法院认定，虽然被告砌起的隔断墙经过房管部门相关人员的同意，但缺乏法律依据，应当予以拆除。被告南房没有排水设施，雨天会对原告北房室内造成不利影响，故应当在其房檐下安装排水槽，以避免雨水灌入原告房内。

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如果有房屋维修专项基金是可以的，如果没有，物业可能会拒绝维修。...

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对于房屋漏水，首先要弄清楚出现漏水的原因，是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补...

屋顶漏水造成的损失的负责人： 1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮； 2、若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任； 3、若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。

···不合理，你可以拒绝。……共有部位维修问题根据建设部颁布《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第4条第2款规定：“住宅的共用部位是指承重结构的部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙和基础等）”，这就明确了楼顶为房屋的共同部位，而不属于某一层所有。该办法第6条规定：“公有住宅出售后，住宅的共有部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任。”该办法第七条规定：“住宅共用部位和共用设施设备的养护维修费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取，维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担。”所以说，共同居住一幢楼房的任何一层居民，对楼顶均无专有权，对楼顶的归属和维修也应该坚持共用共有、共同使用、共同保护、共同维修的原则。楼顶的损坏维修，应由该栋楼内所有住户按规定向原售楼单位缴纳共同负担的养护费用，共同协商提请售房单位去维修；当然，如果是人为损坏的，则应由损坏人负责维修。

方法/步骤要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。房顶漏水怎么办房顶漏水处理方法.楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。房顶漏水怎么办房顶漏水处理方法.上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。房顶漏水怎么办房顶漏水处理方法.4通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。那么房顶漏水怎么办在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。