物业管理为什么不收取装修押金-法师兄

这个问题这么看： 1、如果票据上写的是装修押金，那物业不可以收取，国家现在明文规定物业公司不许收取装修押金，否则罚款并且要求退款。 2、如果是装修管理费，并且在合同内有约定收费金额，而且票据开的是这个可以收取，但是分两种情况。情况一：收了装修管理费后这个钱不退，理由是因为业主的装修，造成我需要有额外或超出了我的服务范围产生的费用，是可以收费的。说白了就是物业不负责对装修进行其他监管，这个监管属于对电梯的使用、装修垃圾的排放（前面这些属于额外服务，所以收费不退），但是物业是有对装修是否影响安全有监督、制止、举报的义务。情况二：收了装修管理费并承诺装修好了之后如果没有改动可以退款，并且已有退款的案例出现，那这个钱实际上就等于装修押金，所以也是不可以收取的（我们小区就是这个，虽然物业按情况一说明了，但是这个钱告诉业主可以退并且有退的，所以被认定为押金，必须返还并不在收取）。如果物业公司按情况二或者收押金，你可以到物价局投诉，如果不行，就上民心网，非常好用~

答

我国法律对物业公司有权收取装修押金和装修管理费没有明确规定，所以当事人双方可以协商决定签订物业服务合同，物业服务合同应当对物业管理事项、服务...

答

物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。

实际上1、业主到物业处办理住宅装修手续是，需提供业主身份证信息、购房合同或者房产证明等文件，一旦押金收据丢失，业主可凭相关证件到物业处查询，并出具相关保证书、声明书等协商取回押金；2、《民事诉讼法》中有规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果业主能提供相应证据或者证人，证明自己确实把押金交给了物业公司，也可以协商取回押金。