贷款买房的住房抵押贷款有哪些要求

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• 问房产抵押贷款的要求有哪些
  

  购房者必须同时具备以下条件才能获得贷款：1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人2、购房者具有居住地合法身份证3、与发展者签订商社订单和购房合同，支付预约金和首期购房费4、同意抵押所购房地产5、具备满足贷款行业的财务状况。例如，有稳定收入的企业员工信用良好，确实有偿还能力的小业主自己的收入很低，但是有海外朋友和家人定期援助的居民等。具体如何定义和把握，由贷款行审查和决定。

• 问房产抵押贷款的要求有哪些？
  

  房地产抵押首先签订抵押合同，进行抵押登记，设立抵押权执行登记生效主义，未进行登记的，未设立抵押权。《城市房地产抵押管理办法》详细规定了抵押应遵循的条件、程序、法律结果等。

• 问住房抵押贷款公司有哪些？求解！
  

  （1）房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件 （2）企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件 （3）企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）公司章程、股东会决议董事会决议

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