房屋抵押贷款的要求有哪些？-法师兄

房屋抵押贷款类型有很多简单分为个人贷款与公司贷款，贷款机构分为银行机构与非银行机构，以下说下具体流程与相关信息房屋抵押贷款的要求： 1、年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人） 2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加） 3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁） 4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批) 5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20% 6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍） 7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款） 8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等 9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

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在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正...

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房屋抵押贷款要求如下：房屋要求：（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房...

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。

夫妻房屋抵押贷款申请条件如下：1、年龄在18-60岁的中国公民，并持有有效身份证件;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;3、有银行认可的资产作为抵押(指借款人、配偶或直系亲属已拥有的物业)。4、有第二居所及其相关证明;5、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;6、银行规定的其他条件。

房产抵押贷款条件首先您要满足: 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押银行贷款流程： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。