买二手房要交多少营业税？-法师兄

否则不论年限长短都按1%全额征收个人所得税。 1、且所购房屋是家庭唯一住房的契税按成交价的1.非住房属昆明市和西山区产权的按成交价全额的1%或差额的20%征收个人所得税在昆明买二手房时交的契税。如出售的房屋时囎与所得出售时有其他房屋个人所得税按售价的20%征收.售房人出售家庭唯一住房且住房满五年的住房免征个人所得税。 3.首次购买90平米以内含90平米的普通住房且所购房屋时家庭唯一住房契税按成交价的1%征收否则契税按成交价的3%征收。 2.首次购买90-144平米以内不含144平米的普通住房.购买144平米以上的非普通住房契税按成交价的3%征收。 4.以单位名义购房不分面积大小契税都按3%征收。个人所得税按1.5%征收否则契税按成交价的3%征收。2

答

营业税和个人所得税是房东承担。契税你买方承担。计算方式看各地地段...

答

二手房过户需要买卖两方携带身份证、户口本、结婚证、房屋地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税交纳契税，最后在不...

关于你的问题买二手房要交营业税吗？可以借鉴下列几点，这个主要是看您买的这个房子是不是普通住宅，还有是不是满五不满五年的如若房子是满五年的普通住宅是不需要交纳营业税和个人所得税的，首次购买的交1%的契税非首次购买的是要交3%的契税满五非普通住宅的是要交差额的5.65%的营业税满五唯一是不用交个人所得税的不唯一的话是要交成交价的2%如若房子是不满五年的普通住宅的是要交全额的5.65%的营业税个人所得税是成交价的1%契税是要看首套和非首套首套1%非首套是3%不满五年非普通住宅的要交全额的5.65%个人所得税是成交价的2%契税是不管你首套非首套全部都是3%。

营业税已经改为了增值税二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

营业税是以产权证取得时间是否满2年和是否满5年为界限的，按你说的来看，已经远远大于5年了，所以是不需要交营业税的，但是公产房可能是需要先买土地产权的（即土地出让金，计算公式是15.6*房产证上标注面积），之外还要交契税，这个部分是看你房屋的面积而定的，90平米以下的交总价的1%，90米以上140米以下的则是总价款的1.5%，140平米以上的交总价款3%，基本上就是这些了。