房产遗嘱公正需要缴纳哪些费用房产遗嘱继承

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• 问遗嘱继承房产需要缴纳什么税费
  

  （1）房屋继承权公证费用。对用于办理房产继承转移登记的公证，公证费为受益额(房产评估价值)的2%收取；若是依据判决书受继承的情况，则无需公证费用。 （2）契税。法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%； （3）印花税。房价的0.05%。 （4）登记费。100元。 （5）权证印花税。5元。

• 问遗嘱继承房产需要公证吗，遗嘱继承房产需要公证吗
  

  1、我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 2、根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 3、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。 4、自书遗嘱不办理公正一样有效，可办理房屋过户，但要注意格式以及注意保存。在此建议还是进行公正为好，因为公正遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税，但继承的时候，要办理遗产继承公正，这与房产的价值有关。

• 问房产继承遗嘱公证费用
  

  遗嘱公证流程和费用：1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。3.领回公证书并缴公证费。4.房地产核心办理遗产继承。需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

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