经济适用房拆迁补贴与商品房拆迁补贴是否相同？

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• 问拆迁时能否获得未享受住房补贴的补贴？
  

  您是否已成为房屋的合法所有人是一个关键问题。在这里,“被拆迁人”指的是具有房屋所有权法定地位的个人或机构。如果您所说的福利分房仅仅是指您与相关单位之间以租赁形式存在的合同关系,并且在此过程中尚未完成购买或房屋所有权变更手续,那么您并不具备成为被拆迁人的资格,因此无法享受拆迁补偿。但是,您仍然有权作为租户向出租方(即该单位)提出相应的经济赔偿或尝试续租他们最新获取的房屋。 如果您的公共住房是通过购买方式获得的,那么作为被拆迁人,您将享受到包括面积补偿等多方面的拆迁补偿权益。值得注意的是,如果您尚未购买单位的公共住房,您仍然可以尝试与单位进行积极的协商,选择现下购买单位的公共住房,进而获得作为被拆迁人的拆迁补偿权益。

• 问有经济适用住房的补偿是否在拆迁时能适用
  

  土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问商铺拆迁补贴拆迁补偿标准是怎么样的
  

  一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。 三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

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