买房交易未达成诚意金不退怎么办？

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• 问未按约定促成交易中介应退回诚意金吗?
  

  如果与中介有对诚意金的处理做确切说明，那就按约定办。现实中中介一般是不会退还诚意金的，可以到消协投诉或者到法院起诉。

• 问诚意金不退怎么办
  

  1、诚意金可以要回，直接找中介索要。因为诚意金是以交给业主为前提，需要买卖双方达成买卖交易的意向，并向业主交付才谈得上转换成定金。目前还未交付，性质还属于诚意金。 2、如不退还，协商不好，向法院起诉，请求返还诚意金。 3、你和业主的录音，明确没收到定金。如在你向中介说明不想购买之后，中介再向卖家支付定金，属于中介自己造成的损失，由中介自行承担。

• 问退房诚意金怎么退
  

  开发商的说您交的钱是定金，这种说法是不对的，您交的钱应该是预付款，如果您不想买房，开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元，买方于开盘后一周内签合同，并补足首付款。如逾期或中途退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定，如果您有证据证明当时是被迫接受开发商的这种条件的，开发商就不能根据该条扣除您500元钱。您退房的原因如果是开发商造成的，开发商也不能按该条约定扣您的钱。

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