小产权房贷款流程有哪些

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• 问小产权房能贷款吗小产权房贷款流程
  

  众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

• 问小产权房贷款怎么办理有哪些流程
  

  小产权房子是不能办理贷款的，因为没有房产证。买小产权房的风险 1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。 2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。 4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。 5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

• 问小产权房贷款流程?
  

  小产权住房不能申请贷款，因为没有产权。但普通住房贷款流程为：1。借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请，并提交银行经济收入、身份证明等证明材料；2。银行审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或证券交给银行；4。借款人和担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购买合同或协议指定的销售单位或建设单位。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备以下条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；（2）贷款用途明确合法；（3）贷款申请金额、期限、货币类型合理；（4）借款人具有良好的还款意愿和还款能力；（5）贷款人的信用记录；（6）贷款用记录；贷款用途明确合法律；（3）贷款申请金额、期限和货币类型。

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