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买农村房子过不了户,协议本身是有效的,只要主体签订适格就可以。但是,无法过户的话,房子不能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质,其...
国家对农村宅基地的管理比较严格,宅基地属于当地农村集体所有,不可以随意买卖、交易,如果你是城市户口买农村房子,买卖合同是无效的,不会得到相关...
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1、买农村房子过不了户,协议本身是有效的,只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。 2、但是,无法过户的话,房子不能发生所有权的转移。守约方可以解除合同,并要求违约的一方承担违约责任。
一般情况下,农村房屋买卖可以允许出售,但因为其产权的特殊性,并不是所有的房屋买卖协议均是有效的。 其中农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效和本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同,符合民法典关于有效合同其他要件,应依法认定为有效合同。
买农村房子过不了户协议有效。房屋未办理物权登记进行过户属于物权变动问题,不影响农村房子买卖协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。
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