买农村房子过不了户协议有效吗？

大家都在问查看更多

• 问买农村房子，过不了户房子买卖协议有法律效力吗
  

  国家对农村宅基地的管理比较严格，宅基地属于当地农村集体所有，不可以随意买卖、交易，如果你是城市户口买农村房子，买卖合同是无效的，不会得到相关的法律保护；如果你是别的村集体成员，如果能得到你购买房产地的村集体同意并获得有效文书，买卖合同是有效的；如果你就是本集体买本集体的房屋，买卖合同是有效的。所以，你如果只是想证明房子是你买的，那你只要有相应的合同，有相应的见证人证明，就都可以证明房子是你买的，但能不能得到法律保护就是另外一回事了

• 问农村买房过户协议有效吗
  

  买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以（本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同）。但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，所以无法过户，无法过户的，可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。

• 问农村房子赠与协议不过户有效吗
  

  无效，赠与是实践性行为，房产必须要过户才能产生效力。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户，没办理新房产证，住房产权还是属于原房主所有。住房产权是属于房产证登记人所有。没有过户，住房产权和受赠方无关。双方签署的住房赠与合同，只要是真实意思体现，没有在欺骗或胁迫前提签署，是有效的，对双方有法律约束力。受赠方可以凭合同要求过户住房。规定没有过户的住房，赠与合同没有公证的，房主随时可以撤销赠与。公证的赠与协议，或过户的住房，不能撤销。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  买房子不过户只写协议有效吗

  3,084人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,979人已观看

• 1'08
  农村房屋买卖协议如何写

  802人已观看

• 1'21
  房子公证不过户有效吗

  469人已观看

相关普法查看更多

• 
  买农村房子过不了户协议有效吗

  2,670人已浏览

• 
  买农村房子过不了户协议有效吗

  381人已浏览

• 
  买农村房子过不了户协议有效吗？

  140人已浏览

• 
  买农村房子过不了户协议有效吗

  182人已浏览