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1、买农村房子过不了户,协议本身是有效的,只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。 2、但是,无法过户的话,房子...
买农村房子过不了户,协议本身是有效的,只要主体签订适格就可以。但是,无法过户的话,房子不能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质,其...
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农村房子不过户,签订的房屋买卖协议也是有效的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,所以购房人必须是该村民集体成员; 而且协议内容要是双方的真实意思表示,内容也要符合法律规定;最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人,否则协议可能无效。
农村房屋可以进行买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者想要卖了老家的房子,不可以卖给有城市户口的人,但是可以卖给同村的村民,或者有关部门批准落户的农民,当然只能算建筑的钱,土地是不能算钱的。
买农村房子过不了户,协议本身是有效的,只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。但是,无法过户的话,房子不能发生所有权的转移。守约方可以解除合同,并要求违约的一方承担违约责任。 【相关延伸】 问:拿购房合同能贷款吗? 答:只拿购房合同是不能进行贷款的,贷款除购房合同还需要的材料有: 1、房产证; 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、所有共有财产权的户口本; 5、权利人的婚姻证明; 6、收入证明; 7、子女出生证; 8、原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 9、以及其他家庭财产证明等。
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