出租房屋为什么婚前和婚后都要收取收益

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• 问物业出租房屋收益归谁
  

  物业公司无权出租业主的房屋，如果已经出租，收益应当归业主。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

• 问婚前买的房子婚后卖出后的收益怎么分
  

  1。女方要求离婚的时候能分到婚前房子婚后卖出后的增值收益部分吗？（既25万元）如果不能理由是什么依据什么？：此房款已经不存在，谈不到分割。2。女方能在离婚的时候可以要求分得婚后买的房子的一半财产吗？和增值和还贷的那一块？（男方全部证明说是在那95万卡里还的贷款钱。）： 3。就是女方如果能分得婚后贷款房子的一半财产，但还贷没有完没有房产证，又在无法协商解决的情况下，男方也表示没有钱还掉所有贷款的情况下。房子怎么分？不能等到10年后在分此房子吧？应该怎么办？：目前可以就现在的价值分割。 4。双方已经开庭一次，没有判离，女方已经又一次上诉了，在6个月后如果男方在此期间两年出国不回来是不是算分居两年（他们已经没在一起生活半年了），男方能和女方自动离婚，并且不用给女方或者说逃避这些财产不用给你女方分得了呢？各位律师，能认真针对每一条仔细回答下，如果只是说当面咨询律师或给我打电话之类的话就请不要浪费你们的时间，可以直接绕开不必回答。原则上可以判决离婚。

• 问婚前财产婚后收益
  

  夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，因认定为夫妻共同财产。一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。法律规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。

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